Ang pag-aaral kung paano sukatin ang parisukat na kuha ng isang bahay ay maaaring makatulong sa iyo na masuri ang halaga nito, makakuha ng kahulugan ng kabuuang lugar ng pamumuhay, o suriin ang mga potensyal na pagsasaayos.
Tumalon Sa Seksyon
- Ano ang Square Footage?
- Bakit Mahalaga ang Square Footage?
- Anong Mga Kuwarto ang Kasama sa Square Footage?
- Paano Sukatin ang Square Footage ng isang Bahay
- 4 Mga Tip para sa Pagtukoy sa Square Footage
- Handa na Alamin ang Mga Ins at Out ng American Housing Market?
- Dagdagan ang nalalaman Tungkol sa RobertClick's MasterClass
Si Robert Reffkin, ang nagtatag at CEO ng Compass, ay tumutulong sa iyo na mas malapit sa paghanap ng iyong pangarap na bahay sa pamamagitan ng pagpapagaan at pag-demystify ng real estate.
Dagdagan ang nalalaman
Ano ang Square Footage?
Ang square footage ng isang pag-aari ay isang sukat ng kanyang puwang sa sala na kinakalkula sa square square. Ang isang parisukat na paa ay sinusukat sa pamamagitan ng pagmamarka ng isang parisukat na puwang sa bawat panig na sumusukat sa isang paa. Ang kabuuang square footage ng isang pag-aari ay ang kabuuang bilang ng mga isang talampakang mga parisukat ng kaibig-ibig na puwang sa sahig. Ang square square ng isang pag-aari ay maaaring makaapekto sa halaga ng appraisal nito (na isang sukat ng halaga ng merkado ng isang bahay) o kung magkano ang babayaran mo sa buwis ng pag-aari sa iyong tahanan.
Walang pambansang pamantayan sa US para sa pagsukat ng square footage ng isang bahay, at ang mga pamantayan ay karaniwang nag-iiba ayon sa estado. Gayunpaman, binabalangkas ng American National Standards Institute (ANSI) ang ilang mga pamantayan upang matulungan ang mga propesyonal at homebuyer na tumpak na masukat ang square footage ng isang bahay. Halimbawa, ang isang tagasuri na sumusunod sa mga pamantayan ng ANSI ay maglalagay lamang ng mga sukat ng natapos na mga puwang ng isang bahay na maa-access sa pamamagitan ng mga sistema ng pag-init o paglamig at sa ilalim ng kisame ng isang bahay sa pagkalkula ng square footage ng bahay.
Bakit Mahalaga ang Square Footage?
Ang square footage ay mahalaga sa real estate sapagkat ito ang pinakamalinaw na representasyon ng kabuuang lugar ng kaaya-ayang puwang sa pag-aari ng isang may-ari ng bahay. Narito ang isang pangkalahatang ideya ng mga praktikal na kadahilanan na ang square footage ay mahalaga.
- Halaga sa bahay : Ang square footage ay isa sa mga variable na itinuturo sa pagtatakda ng presyo ng listahan o pagtukoy ng patas na halaga ng merkado ng isang bahay. Kung nag-order ka ng isang appraisal para sa iyong bagong bahay upang matukoy ang patas na halaga ng merkado, isasailalim ng appraiser ang parisukat na kuha ng bahay na ito sa katulad na laki ng mga tahanan sa lugar.
- Pag-secure ng isang pautang : Karamihan sa mga nagpapahiram ng mortgage ay mangangailangan ng mga homebuyer upang makakuha ng isang pagtatasa sa bahay bago bigyan sila ng pautang upang maprotektahan ang nagpapahiram mula sa pangako ng mas maraming pera kaysa sa halaga ng bahay. Kung nalaman ng iyong appraiser na ang isang bahay ay nagkakahalaga ng mas mababa kaysa sa ito ay nakalista para sa — posibleng dahil sa isang pagkakaiba sa parisukat na footage — ang bumibili ay maaaring hindi makakuha ng pautang para sa bahay maliban kung ang presyo ng listahan ay nababagay upang makaapekto sa halaga ng appraisal.
- Mga buwis sa pag-aari : Ang pagtatasa ng iyong bahay at pagsukat ng parisukat na footage ay maaaring makatulong sa pagsukat kung ang isang may-ari ng bahay ay nagbabayad ng masyadong kaunti o labis sa mga buwis sa pag-aari. Ang square footage ng iyong pag-aari ay direktang nakakaapekto sa tinatayang halaga ng bahay, na nakakaimpluwensya sa mga buwis sa pag-aari na kinakailangan mong bayaran.
Anong Mga Kuwarto ang Kasama sa Square Footage?
Ang mga silid na karaniwang isasama sa square footage ng isang bahay ay ang anumang mga tapos na silid na may kisame, dingding, at sahig, tulad ng sala, banyo, kusina, silid-tulugan, at mga natapos na basement. Ang mga lugar na hindi karaniwang kasama sa square footage ng isang bahay ay mga garahe, pool house, hindi natapos na basement, at attics.
ano ang gawa sa udon noodles
Paano Sukatin ang Square Footage ng isang Bahay
Narito ang isang pangkalahatang ideya ng kung paano makalkula ang square square ng isang bahay.
- Ipunin ang iyong mga supply . Magdala ng isang calculator, isang sukatan ng tape o laser, isang bolpen, at isang kuwaderno kapag balak mong sukatin ang parisukat na footage ng isang puwang. Maaari mong iguhit ang plano sa sahig gamit ang notebook, sukatin ang puwang sa iyong sukat ng tape, at idagdag ang iyong mga sukat sa calculator.
- Sukatin ang magkakahiwalay na lugar ng bahay . Dumaan sa iyong bahay at sukatin ang mga sukat ng bawat silid nang paisa-isa. Sukatin ang haba at lapad ng isang silid sa mga dingding ng bawat silid sa mga paa at tandaan ang mga sukatan sa iyong kuwaderno.
- Kalkulahin ang square square ng bawat silid . Kung nagtatrabaho ka sa mga parisukat o parihabang silid, maaari mo lamang i-multiply ang haba ng bawat silid sa pamamagitan ng lapad nito upang makalkula ang square footage. Para sa mga hindi regular na silid, hatiin ang puwang sa mga hugis na geometriko, gamitin ang naaangkop na formula, at idagdag ang parisukat na footage. Upang sukatin ang parisukat na footage ng isang tatsulok na puwang, i-multiply ang base nito sa taas nito at hatiin ang numerong iyon ng dalawa. Upang makalkula ang square footage ng isang pabilog na puwang, sukatin ang radius ng bilog (ang distansya mula sa gitnang punto hanggang sa gilid ng bilog), i-multiply ang numerong iyon nang mag-isa at pagkatapos ay i-multiply ang bagong numero sa pamamagitan ng pi (3.14).
- Idagdag ang mga parisukat na footage ng bawat silid . Kapag mayroon ka ng mga sukat ng bawat silid, idagdag silang lahat upang makuha ang iyong pangkalahatang square footage. Maaari mong gawin ang mga kalkulasyon sa iyong sarili o gumamit ng isang online square calculator ng footage.
MasterClass
Iminungkahi para sa Iyo
Mga klase sa online na itinuro ng pinakadakilang isip ng mundo. Palawakin ang iyong kaalaman sa mga kategoryang ito.
Robert Reffkin
Nagtuturo sa Pagbili at Pagbebenta ng Real Estate
Dagdagan ang nalalaman Diane von FurstenbergNagtuturo sa Pagbubuo ng isang Brand Brand
Dagdagan ang nalalaman Bob WoodwardNagtuturo ng Investigative Journalism
Dagdagan ang nalalaman Marc JacobsNagtuturo sa Disenyo ng Fashion
Dagdagan ang nalalaman4 Mga Tip para sa Pagtukoy sa Square Footage
Mag-isip Tulad ng isang Pro
Si Robert Reffkin, ang nagtatag at CEO ng Compass, ay tumutulong sa iyo na mas malapit sa paghanap ng iyong pangarap na bahay sa pamamagitan ng pagpapagaan at pag-demystify ng real estate.
Tingnan ang KlaseNarito ang ilang mga bagay na dapat isaalang-alang kapag naghahanda upang sukatin ang square square o isang pag-aari:
- Gumuhit ng Isang Plano sa Palapag . Gumawa ng isang magaspang na sketch ng plano sa sahig ng iyong pag-aari. Bibigyan ka nito ng isang kahulugan kung paano mo idaragdag ang iyong mga kalkulasyon para sa bawat silid nang magkasama. Ito ay isang napaka-importanteng hakbang kung sumusukat ka ng hindi regular na laki ng mga silid na may isang parisukat na footage na nagsasangkot ng kaunti pang pagkalkula.
- Planuhin kung aling mga silid ang susukatin mo . Kapag nagkakalkula ng square footage sa anumang bahay, dapat mong isama ang mga sukat ng lahat ng mga silid sa iyong bahay na natapos, na nakapaloob ng apat na pader, at pinainit o pinalamig. Maaari mong sukatin ang mga puwang tulad ng mga garahe, basement, o panlabas na puwang para sa iyong sariling kaalaman, ngunit hindi dapat isama sa iyong pagkalkula ng square square.
- Mag-ingat sa mga kuwartong hindi regular na hugis . Ang kailangan mo lang gawin upang masukat ang parisukat na sukat ng talampakan ng mga parisukat o parihabang mga lugar ay multiply haba ng haba ng lapad. Gayunpaman maraming mga silid sa isang bahay ang magiging mas kakaibang hugis. Upang matukoy ang parisukat na footage ng mga hindi regular na silid, sukatin ang haba ng bawat dingding gamit ang isang tape ng pagsukat at itala ang mga sukat sa iyong plano sa sahig. Pagkatapos hatiin ang hugis ng iyong silid sa mga regular na hugis tulad ng mga parisukat, tatsulok, o bilog. Kalkulahin ang square square ng bawat magkakahiwalay na hugis at idagdag ang mga ito nang magkasama upang makuha ang kabuuang square footage ng silid.
- Tandaan ang hagdan . Isama ang mga hagdan sa pagkalkula ng square footage ng iyong bahay kung mayroon ka sa kanila. I-multiply ang lalim at lapad ng isang hagdanan, pagkatapos ay i-multiply ang numerong iyon sa bilang ng mga hagdan na mayroon ka. Ang ilang mga appraiser ay isasama ang parisukat na footage ng mga hagdan nang dalawang beses, dahil isinasaalang-alang silang isang bahagi ng plano sa sahig ng sahig mula sa kung saan sila bumababa at ang sahig kung saan sila bababa. Walang pamantayan na namamahala kung dapat mong isama ang iyong mga hagdan square footage nang dalawang beses.
Handa na Alamin ang Mga Ins at Out ng American Housing Market?
Ang kailangan mo lang ay a Taunang Miyembro ng MasterClass at ang aming eksklusibong mga aralin sa video mula sa masaganang negosyante na si Robert Reffkin, ang nagtatag at CEO ng kumpanya ng teknolohiya ng real estate na Compass. Sa tulong ni Robert, matututunan mo ang lahat tungkol sa mga intricacies ng pagbili ng bahay, mula sa pag-secure ng isang mortgage hanggang sa pagkuha ng isang ahente hanggang sa mga tip para sa paglalagay ng iyong sariling lugar sa merkado.
Kagiliw-Giliw Na Mga Artikulo
