Kauna-unahang Kahulugan sa Gastos: 8 Mga Paunang Gastos ng Pagbili ng isang Bahay

8 Mga Uri ng Paunang Gastos

Habang naghahanda kang bumili ng bagong bahay, pag-isipan ang mga sumusunod na paunang gastos:

1. Paunang deposito : Upang magsumite ng isang pormal na alok, ang karamihan sa mga nagbebenta ay nangangailangan ng mga mamimili na maglagay ng isang cash deposit sa isang escrow account. Ito ay nagpapahiwatig ng isang seryosong alok, at ang deposito ay nalalapat patungo sa kabuuang presyo ng pagbili. Kung masira ang negosasyon, ang deposito ay maaaring bumalik sa mamimili.
2. Paunang bayad : Inaasahan na gumawa ng isang pagbabayad na cash ng hindi bababa sa 20 porsyento ng kabuuang presyo ng pagbili upang ma-secure ang financing mula sa isang bangko o iba pang komersyal na nagpapahiram. Kung mas malaki ang iyong paunang bayad, mas mababa ang halaga ng pautang, na nangangahulugang mas mababa ang perang binabay sa interes.
3. Inspeksyon sa bahay : Sa isang panahon ng escrow kasunod ng isang tinanggap na alok, asahan na magbayad sa isang inspektor sa bahay upang masuri ang istrakturang bibilhin mo. Huwag magtipid sa mga inspeksyon sa bahay; maaari ka nilang makatipid ng libu-libo kung mahuli mo ang mga problema at makipagnegosasyon upang masakop ang mga gastos sa pag-aayos ng mga ito.
4. Mga buwis : Sa ilang mga estado, ang mataas na mga gastos sa pauna ay maaaring dumating sa anyo ng mga bayarin at buwis sa gobyerno. Halimbawa, sa estado ng New York, ang mga pagbili sa bahay ay maaaring mapailalim sa isang 2.7 porsyento na buwis sa paglilipat. Ang iba pang mga estado ay hindi nagkakarga ng paglilipat ng buwis ngunit maaaring singilin ang iba pang mga bayarin para sa pagrehistro ng mga gawa sa pag-aari.
5. Mga bayad sa escrow : Upang ligtas na bumili ng bahay, dapat kang gumamit ng isang escrow na kumpanya, na sisingilin ng bayad para sa paghawak at pamamahagi ng mga pondo ng pagbili.
6. Seguro : Karamihan sa mga nagpapahiram sa komersyo ay nangangailangan na kumuha ang mga nanghiram ng seguro ng mga may-ari ng bahay at pribadong seguro sa mortgage bago ang kanilang pagsasara.
7. Mga ligal na bayarin : Ang isang abugado sa real estate ay makakatulong sa iyo na matiyak na ang kasunduan sa pagbili, mga dokumento ng pamagat, at iba pang mga kontrata ay naaangkop nang naaangkop.
8. Komisyon ng Realtor : Habang ang mamimili ay responsable para sa lahat ng nabanggit na mga gastos sa pauna, nagbebenta ang nagbabayad ng komisyon ng isang rieltor maliban kung nakipag-ayos sa ibang paraan.

Nagtuturo sina Diane von Furstenberg sa pagbuo ng isang Brand Brand na si Bob Woodward Nagtuturo ng Imbestigasyong Pamamahayag na Si Marc Jacobs Nagtuturo sa Disenyo ng Modista na sina David Axelrod at Karl Rove Nagturo sa Diskarte sa Kampanya at Pagmemensahe