Pagdating sa kagalingan sa pananalapi, ang isang maayos na buwanang badyet ay nagbibigay ng isang mapa ng daan sa pagkamit ng iyong mga maikli at pangmatagalang layunin.
Mahalaga rin ang mga badyet sa pangangasiwa ng isang pangunahing asset na pinansyal: ang iyong tahanan. Mula sa regular na pagpapanatili hanggang sa pag-aayos at pagsasaayos, kakailanganin mong magplano para sa mga gastos sa pangangalaga. Mahalaga ito kung nakatira ka man sa iyong sariling tahanan, ang ibang henerasyon ng iyong pamilya ay nakatira sa iyo o nakatira ka sa tahanan ng isang miyembro ng pamilya. Iyon ay dahil, saanman ka kabilang sa multigenerational spectrum ng buhay at mga tahanan, malamang na magkakaroon ka ng papel sa pagpapanatili - at sa pagbebenta sa huli - ng isang bahay. At, sa pagbabadyet, gugustuhin mong bantayan ang mga uso sa merkado.
kung paano bumuo ng isang tatak ng fashion
Pagbabadyet para sa Pangangalaga
Ang iyong tahanan ay nagsisilbi ng dobleng tungkulin: Ito ay isang lugar na matatawag na sa iyo, at ito ay isang pamumuhunan. Upang makatulong na mapanatili at mapahusay ang halaga nito, tingnan itong mabuti at tukuyin kung ano ang kailangang ayusin, i-upgrade o pahusayin. Ang isang paraan upang maiwasan ang mga hindi inaasahang gastos na may kaugnayan sa mga bagay na may mataas na tiket, tulad ng heating, ventilating at air conditioning system ng iyong bahay, ay ang regular na pagseserbisyuhan ang mga ito at proactive na palitan kung kinakailangan. Para sa iba pang mga gastusin, tulad ng pagpapalit ng sahig, muling pagpipinta o pag-update ng landscaping, pag-aalaga sa mga ito nang paisa-isa at paglalagay sa pagitan ng mga ito sa paglipas ng panahon, sa halip na pag-usapan ang mga ito nang sabay-sabay, ay maaaring gawing mas madali ang paggawa sa iyong kasalukuyang buwanang badyet.
Kung nagpaplano ka ng mas malalim na pagsasaayos, o kailangan mo ng makabuluhang pagkukumpuni tulad ng pagpapalit ng bubong, magtakda ng badyet para lang sa proyektong iyon para hindi ka gumastos nang labis. Kapag pumipili ng disenyo, balansehin ang iyong mga pagpipilian. Halimbawa, maaari kang mag-opt para sa mga opsyon na may katamtamang presyo sa ilang item at mga pagpipiliang mas mataas ang presyo para sa iba, depende sa parehong aesthetics at kung paano maaaring makaapekto ang mga pagpipilian sa halaga ng iyong tahanan sa hinaharap. Ang isang matalinong balanse ay makakatulong sa pagpapanatiling makatwiran ang mga gastos at nananatili sa isang badyet. At tandaan: Ang posibilidad na ang iyong pagsasaayos ay lalampas sa badyet, kaya planuhin ito nang may contingency budget (isang badyet na sumasaklaw sa mga hindi inaasahang gastos sa panahon ng isang proyekto).
Kung ikaw ay nasa isang posisyon kung saan hindi ka nagtabi ng sapat na ipon upang ilagay sa isang makabuluhang pagkukumpuni o pag-upgrade, simulan ang paggawa nito ngayon. Ngunit alamin din na hindi karaniwan na humiram ng pera para sa pagkukumpuni ng bahay. Marahil ay hindi mo nais na i-roll ang isang renovation loan sa isang bagong mortgage, bagaman. Panatilihing hiwalay ang iyong mortgage at renovation loan at isaalang-alang ang pag-opt para sa isang panandaliang loan sa huli.
Mga Uso sa Pabahay
Ang pag-unawa kung saan patungo ang pabahay ay makatutulong sa iyo na maghanda para sa kung ano ang maaaring kailanganin mong gawin o ng iyong kamag-anak sa iyong mga tahanan sa kalsada.
Isang pagsasaayos sa mismong landscape ng pabahay ay paparating sa malapit na hinaharap. Ang U.S. ay may tatlong malalaking populasyon na nakatakdang lumipat sa demograpikong posisyon — Baby Boomers, Millennials at Gen Z. Ayon sa isang kamakailang ulat mula sa Morgan Stanley, sa 2019, hihigitan ng 73 milyong Millennial ng America ang Baby Boomers bilang pinakamalaking henerasyon ng bansa. Ngunit pagdating ng 2034, ang Gen Z, na karaniwang ipinanganak sa pagitan ng 1997 at 2012) ay hihigit sa bilang ng mga Millennial.
ano ang pagkakaiba ng siyentipikong teorya at hypothesis
Habang tumatanda ang mga Baby Boomer at ibinebenta ang kanilang mga tahanan, tutulong silang lumikha ng pagtaas ng humigit-kumulang 43 porsiyento sa supply ng pabahay. Para sa ilang mga merkado, hahantong iyon sa labis sa mga tahanan ng solong pamilya. Ang mga millennial at Gen Z ay inaasahang lilikha ng tinatayang 7 porsiyentong pagtaas ng demand para sa pabahay, na ang karamihan ay para sa mga paupahan.
Anuman ang iyong henerasyon, ang isang mahusay na binalak na badyet ay maaaring gumawa ng isang makabuluhang pagkakaiba sa iyong kakayahan upang mapaunlakan ang mga kinakailangang pag-aayos at pagkukumpuni sa bahay ngayon at sa hinaharap. At ang pagkakaroon ng well-maintained na bahay ay makapagbibigay-daan sa iyo na maging mas handa na samantalahin ang mga kondisyon ng merkado pagdating ng oras mo para magbenta.
Si Kristen Fricks-Roman ay isang Financial Advisor sa Wealth Management Division ng Morgan Stanley sa Atlanta. Ang impormasyong nilalaman sa artikulong ito ay hindi isang pangangalap na bumili o magbenta ng mga pamumuhunan. Ang anumang impormasyong ipinakita ay pangkalahatan at hindi nilayon upang magbigay ng indibidwal na iniangkop na payo sa pamumuhunan. Ang mga diskarte at/o pamumuhunan na binanggit ay maaaring hindi angkop para sa lahat ng mga mamumuhunan dahil ang pagiging angkop ng isang partikular na pamumuhunan o diskarte ay depende sa indibidwal na mga kalagayan at layunin ng isang mamumuhunan. Kasama sa pamumuhunan ang mga panganib at palaging may potensyal na mawalan ng pera kapag namuhunan ka. Ang mga pananaw na ipinahayag dito ay sa may-akda at maaaring hindi kinakailangang sumasalamin sa mga pananaw ng Morgan Stanley Wealth Management, o mga kaakibat nito. Ang impormasyong nakapaloob dito ay nakuha mula sa mga pinagmumulan na itinuturing na maaasahan, ngunit hindi namin ginagarantiya ang kanilang katumpakan o pagkakumpleto. Si Morgan Stanley at ang mga Financial Advisors nito ay hindi nagbibigay ng buwis o legal na payo. Bago mamuhunan, dapat isaalang-alang ng mga namumuhunan kung ang buwis o iba pang mga benepisyo ay magagamit lamang para sa mga pamumuhunan sa plano ng pagtitipid sa kolehiyo ng estado ng tahanan ng investor. Dapat na maingat na basahin ng mga mamumuhunan ang pahayag ng Pagbubunyag ng Programa, na naglalaman ng higit pang impormasyon sa mga opsyon sa pamumuhunan, mga kadahilanan ng panganib, mga bayarin at gastos, at posibleng mga kahihinatnan sa buwis bago bumili ng 529 na plano. Maaari kang makakuha ng kopya ng Programa ng Pagbubunyag ng Statement mula sa sponsor ng 529 plan o sa iyong Financial Advisor. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, miyembro ng SIPC. CRC 2235406 09/18
