Habang nangyayari ang buhay at umakyat ka sa iyong personal na hagdan ng karera, maaari mong mahanap ang iyong sarili na naghahanap ng iyong susunod na paglipat ng pabahay. Kung ikaw ay nasa isang palaisipan kung mangungupahan o bibili, narito ang badyet at iba pang mga pagsasaalang-alang na dapat tandaan.
Tukuyin kung magkano ang iyong kayang bayaran. Karamihan sa mga inaasahang may-ari ng bahay ay kayang bumili ng ari-arian na nagkakahalaga sa pagitan ng 2 at 2.5 beses ng kanilang kabuuang kita. Ang isa pang tuntunin ng hinlalaki ay ang iyong mga pagbabayad sa mortgage sa loob ng isang taon ay hindi dapat lumampas sa 28 porsiyento ng iyong kabuuang kita.
Kwalipikado para sa isang mortgage sa isang nagpapahiram. Mayroong maraming mga kadahilanan na isasaalang-alang ng isang tagapagpahiram, kabilang ang iyong buwanang kita, utang at kung gaano ka na katagal sa iyong trabaho.
kung paano magsulat ng paggamot para sa isang palabas
Tingnan ang pagrenta kumpara sa pagbili ng calculator online . Kapag natuklasan mo na ang iyong perpektong presyo ng bahay at halaga ng mortgage, gamitin ang mga online na tool na isinasaalang-alang ang mga numerong ito pati na rin ang mga salik tulad ng mga buwis sa ari-arian at tagal ng pananatili, sa pagsusuri kung ang pag-upa o pagbili ay ang pinakamahusay na pasya sa pananalapi para sa iyo. Huwag umasa lamang sa mga resultang ito dahil dapat kasama sa iyong pagtuon ang iyong mga personal na pangangailangan at layunin.
Magpasya kung saan titira. Pag-isipan kung gusto mong manirahan sa lungsod, suburb o rural na lugar. Isaalang-alang ang iyong mga pangangailangan sa transportasyon, lalo na kung umaasa ka sa pampublikong transportasyon. Ang ilang mga opsyon sa pabahay sa lunsod ay maaaring mas mura ang upa sa halip na bilhin.
Isaalang-alang kung gaano katagal ka mananatili sa lokasyong iyon. Kung plano mong manatili ng higit sa limang taon, maaaring ito ay isang magandang desisyon na bumili. Kung naghahanap ka ng higit na kakayahang umangkop, ang pag-upa ay nagbibigay sa iyo ng higit na kalayaan upang lumipat sa isang bagong lokasyon kapag gusto mo - lalo na kung mananatili ka lamang sa lungsod o bayan na iyon sa loob ng maikling panahon.
Salik sa mga potensyal na karagdagang gastos. Kapag bibili ng bahay, kailangang isaalang-alang ang paunang bayad at anumang mga gastos sa pagsasara, gayundin ang mga bayarin para sa mga propesyonal na serbisyo na sumusuporta sa proseso ng pagbili ng bahay. Sa pangkalahatan, ang mga paunang bayad ay ginagawa nang maaga at maaaring nasa kahit saan mula lima hanggang 20 porsiyento ng presyo ng pagbili. Ang mga gastos sa pagsasara ay nag-hover din sa karagdagang limang porsyento ng presyo ng pagbili. Isaalang-alang din ang mga buwis sa ari-arian sa bahay, dahil madalas silang malaking gastos para sa mga may-ari ng bahay.
Ano ang mga pinansiyal na benepisyo ng pagmamay-ari ng bahay?
paano magsulat ng isang panayam
Sa pamamagitan ng pagmamay-ari ng bahay, maaari mong samantalahin ang iba't ibang benepisyo sa buwis kabilang ang pagbabawas ng interes sa mortgage at kredito sa buwis sa mortgage. Bilang karagdagan, ang isang bahay ay nag-aalok ng kalamangan ng pagtatayo ng equity. Ang isa pang benepisyo at mahalagang sandali para sa marami ay ang pagkakaroon ng kakayahang umangkop upang i-personalize ang iyong tahanan bilang isang may-ari. Sa pagrenta, maaaring limitado ang iyong posibilidad na idagdag ang mga personal na touch na iyon.
Ano ang ilang benepisyo ng pag-upa?
Sa mapagkumpitensya o napakamahal na mga merkado ng real estate, ang pag-upa ay maaaring ang pinakamahusay na pagpipilian. Gayunpaman, kung ang pagmamay-ari ng bahay ang iyong layunin, ang pag-upa ay maaari ring makatulong sa iyo na makatipid ng pera para sa paunang bayad sa isang bahay. Ang pag-upa ay karaniwang nagbibigay ng fixed-dollar na gastos para sa buwanang paggasta, pagpapanatili at pag-aayos. Kapag nagmamay-ari ka ng bahay, malamang na ikaw ang may pananagutan sa mga karagdagang gastos na iyon.
Para sa mga gustong manirahan sa Atlanta, ang Atlanta Journal-Constitution ay nagsiwalat ng kamakailang data na nagpapakita ng imbentaryo ng mga bahay na ibinebenta noong Abril ay kumakatawan sa 2.2 buwang halaga ng mga benta. Ang isang malusog, balanseng merkado, ayon sa artikulo, ay may anim o pitong buwan ng imbentaryo. Sa esensya, ang paghihigpit na ito ng imbentaryo ay humahantong sa pagtaas ng mga presyo. Magandang balita iyon para sa mga may-ari ng bahay na nagpaplanong magbenta, ngunit mas kumplikado para sa mga interesadong bumili.
Sa huli, ang pabagu-bagong mga merkado ng real estate at ang iyong mga interes sa pananalapi ay dapat na nasa isip kapag nagpapasya kung mangungupahan o bibili. Masiyahan sa pagtimbang ng iyong mga pagpipilian at pagpapasya kung ano ang pinakamahusay na pagpipilian para sa iyo.
ilang onsa baso ng alak
Si Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, ay isang financial advisor at senior vice president sa Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Maaabot siya sa [email protected] .
[email protected] .
Ang impormasyong nakapaloob sa artikulong ito ay hindi isang pangangalap na bumili o magbenta ng mga pamumuhunan. Ang anumang impormasyong ipinakita ay pangkalahatan at hindi nilayon na magbigay ng indibidwal na iniangkop na payo sa pamumuhunan. Ang mga diskarte at/o pamumuhunan na binanggit ay maaaring hindi angkop para sa lahat ng mamumuhunan dahil ang pagiging angkop ng isang partikular na pamumuhunan o diskarte ay depende sa indibidwal na kalagayan at layunin ng isang mamumuhunan. Ang pamumuhunan ay nagsasangkot ng mga panganib at palaging may potensyal na mawalan ng pera kapag namuhunan ka. Ang mga pananaw na ipinahayag dito ay sa may-akda at maaaring hindi kinakailangang sumasalamin sa mga pananaw ng Morgan Stanley Wealth Management, o mga kaakibat nito. Ang Morgan Stanley Smith Barney LLC at ang mga Financial Advisors nito ay hindi nagbibigay ng buwis o legal na payo. Ang mga indibidwal ay dapat humingi ng payo batay sa kanilang partikular na mga kalagayan mula sa isang independiyenteng tagapayo sa buwis. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, miyembro ng SIPC.
