Pag-unawa sa Ingress at Egress sa Real Estate

Ipasok at palabasin ang partikular na mga point ng pag-access sa isang pag-aari na maaaring hindi ma-access nang hindi dumadaan sa pag-aari ng ibang tao.

Tumalon Sa Seksyon

• Ano ang Ingress at Egress?
• Paano Nakukuha ang Mga Karapatan ng Ingress at Egress?
• Ano ang Kahalagahan ng Ingress at Egress Easements?
• Mga Affirmative Easement kumpara sa mga Negatibong Pag-ibig: Ano ang Pagkakaiba?
• Handa na Alamin ang Mga Ins at Out ng American Housing Market?
• Dagdagan ang nalalaman Tungkol sa MasterClass ni Robert Reffkin

Si Robert Reffkin, ang nagtatag at CEO ng Compass, ay tumutulong sa iyo na mas malapit sa paghanap ng iyong pangarap na bahay sa pamamagitan ng pagpapagaan at pag-demystify ng real estate.

Ano ang Ingress at Egress?

Sa real estate, ang karapatan ng pagpasok at paglabas ay tumutukoy sa kakayahan ng isang may-ari ng pag-aari na ma-access ang kanilang pag-aari sa pamamagitan ng pagpasok (nangangahulugang ang karapatan na pumasok) at paglabas (nangangahulugang ang karapatang lumabas). Ang gawa sa isang piraso ng pag-aari ay madalas na binabalangkas ang mga puntong ito ng pagpasok at paglabas dahil ang pagmamay-ari ng pag-aari ay hindi palaging magkasingkahulugan ng pag-access sa pag-aari. Halimbawa, ang iyong pag-aari ay maaaring mapalibutan ng iba pang mga pag-aari, o maaaring mayroon kang isang nakabahaging daanan, na nangangahulugang maaaring kailanganin mong makakuha ng karapatang gumamit ng pag-aari ng ibang tao upang ma-access ang iyong lupain.

Ang isang kadalian — na kung saan ay ang ligal na karapatang gamitin ang pag-aari ng ibang tao sa isang tukoy, limitadong paraan-ay isang tipikal na paraan na ang isang may-ari ng pag-aari ay maaaring magtatag ng mga karapatan sa pagpasok at paglabas kung may mga isyu sa pag-access sa kanilang pag-aari. Kung ang isang tao ay hindi nakakuha ng seguridad at nakarehistro ng isang madali sa pamamagitan ng mga lokal na awtoridad, at ang mga isyu sa pagpasok at paglabas ay hindi napagtutuunan sa isang kasunduan sa pag-aari, ang isang may-ari ng pag-aari ay maaari ring makakuha ng isang kasunduan sa paggamit ng lupa.

Paano Nakukuha ang Mga Karapatan ng Ingress at Egress?

Ang mga karapatan sa paglabag at paglabas ay maaaring makuha sa ilang iba't ibang mga paraan.

1. Sa pamamagitan ng isang gawa ng ari-arian . Ang mga karapatan sa pagpasok at paglabas ay maaring maisama sa akda sa iyong pag-aari, kung saan sa kasong iyon awtomatiko mong makukuha ang mga ito sa pagbili ng pag-aari.
2. Sa pamamagitan ng isang madali . Ang isang madali ay isang ligal na kasunduan na nagpapahintulot sa isang may-ari ng pag-aari na gumamit ng ibang lupain ng may-ari ng pag-aari para sa isang tiyak, limitadong layunin. Kung ang gawa mismo ay hindi nagsasama ng mga karapatan sa pagpasok at paglabas, maaari mong suriin ang mga pampublikong talaan upang makita kung ang pag-aari ay may isang app na madali, na kung saan ay isang idinagdag na pahintulot na nakatali sa lupa. Kung walang kasunduan sa kaagad na lugar, kakailanganin mong talakayin ang isang pag-aayos sa may-ari ng pag-aari. Upang bigyan ang mga karapatan sa madali para sa pagpasok at paglabas, ang nangingibabaw na ari-arian (o tagaloob) ay dapat na lumagda sa isang quitclaim na gawa at ibigay ito sa tagapagbigay (ang taong gagamitin ang lupa) upang pahintulutan ang paggamit ng lugar na madali.
3. Sa pamamagitan ng isang kasunduan sa paggamit ng lupa . Ang isang kasunduan sa paggamit ng lupa ay isang uri ng lisensya na nagbibigay ng katulad na mga karapatan sa isang madali ngunit may higit na kakayahang umangkop sa pagbalangkas ng mga tuntunin ng kung paano gagamitin ang lupa. Ang mga partido ay maaaring sumang-ayon sa mga tukoy na tuntunin tungkol sa paggamit ng lupa — kasama ang bigat ng mga sasakyan, ingay, tiyak na paggamit, at mga potensyal na bayarin sa pagpapanatili para sa puwang na ginagamit.

Ano ang Kahalagahan ng Ingress at Egress Easements?

Ang pagpasok at paglabas ng mga kadalian ay nagbibigay sa isang may-ari ng pag-aari ng karapatang mag-access sa kanilang lupain nang hindi lumalabag sa lupain ng ibang tao. Halimbawa, ang isang may-ari ng bahay na bibili ng isang landlocked na pag-aari ay mangangailangan ng isang pagpasok / paglabas ng kalsada upang maaari nilang ligal na ma-access ang kanilang sariling pag-aari nang hindi teknikal na lumalabag sa lupain ng kanilang kapit-bahay.

Mga Affirmative Easement kumpara sa mga Negatibong Pag-ibig: Ano ang Pagkakaiba?

Ang mga nagpapatunay na kadalian at negatibong mga kadali ay dalawang malawak na kategorya ng mga kadaliang gumagalaw sa iba't ibang paraan. Ang mga nagpapatunay na kadalian ay nagbibigay ng karagdagang mga pahintulot para sa paggamit ng lupa, tulad ng pagbibigay ng pahintulot sa may-ari ng mga manininda upang mangisda sa lawa ng kanilang kapit-bahay o tumawid sa isang piraso ng pag-aari.

Pinaghihigpitan ng mga negatibong kadalian ang paggamit ng may-ari ng pag-aari ng kanilang sariling lupain, karaniwang sa mga paraan na negatibong nakakaapekto sa ibang mga pag-aari. Ang mga karapatan sa pagpasok at paglabas ay nagpapatunay na mga kadali dahil nagbibigay sila ng karagdagang mga pahintulot para sa paggamit ng lupa ng may hawak ng madali.

Handa na Alamin ang Mga Ins at Out ng American Housing Market?

Ang kailangan mo lang ay a Taunang Miyembro ng MasterClass at ang aming eksklusibong mga aralin sa video mula sa masaganang negosyante na si Robert Reffkin, ang nagtatag at CEO ng kumpanya ng teknolohiya ng real estate na Compass. Sa tulong ni Robert, matututunan mo ang lahat tungkol sa mga intricacies ng pagbili ng bahay, mula sa pag-secure ng isang mortgage hanggang sa pagkuha ng isang ahente hanggang sa mga tip para sa paglalagay ng iyong sariling lugar sa merkado.

MasterClass

Iminungkahi para sa Iyo

Mga klase sa online na itinuro ng pinakadakilang isip ng mundo. Palawakin ang iyong kaalaman sa mga kategoryang ito.

Nagtuturo sa Pagbili at Pagbebenta ng Real Estate

Nagtuturo sa Pagbubuo ng isang Brand Brand

Nagtuturo ng Investigative Journalism

kung gaano karaming mga buto ng anis sa isang bituin

Nagtuturo sa Disenyo ng Fashion