Patnubay sa Mga Condo: Mga Pagkakaiba sa Pagitan ng mga Apartment at Condo

Ang mga condo ay isang uri ng pagpapaunlad ng pabahay na magagamit sa parehong mga mamimili at nangungupahan. Nakasalalay sa iyong badyet o uri ng pamumuhay na iyong tinitirhan, ang isang condo ay maaaring maging perpektong tirahan para sa iyo.

Tumalon Sa Seksyon

• Ano ang Condo?
• Ano ang Pagkakaiba sa Pagitan ng isang Condo at isang Apartment?
• Ano ang isang Condominium Association?
• Handa na Alamin ang Mga Ins at Out ng American Housing Market?
• Dagdagan ang nalalaman Tungkol sa RobertClick's MasterClass

Si Robert Reffkin, ang nagtatag at CEO ng Compass, ay tumutulong sa iyo na mas malapit sa paghanap ng iyong pangarap na bahay sa pamamagitan ng pagpapagaan at pag-demystify ng real estate.

drills para mapabuti ang dribbling sa basketball

Ano ang Condo?

Ang condominium (o condo) ay isang pribadong pagmamay-ari ng indibidwal na unit ng tirahan na matatagpuan sa loob ng isang pamayanan ng iba pang mga yunit-tulad ng mga townhome, matataas na gusali, o isang condo complex. Ang mga condo ay madalas na pagmamay-ari ng isang tao sa magkasamang soberanya sa isang samahan ng mga may-ari ng condo (COA) sa halip na isang malaking korporasyon o isang kumpanya ng pamamahala ng pag-aari, tulad ng kaso sa mga apartment.

Ang mga nagmamay-ari ng condo ay bumili ng isang condo sa parehong paraan na ang isang tao ay bibili ng bahay, sa pamamagitan ng pagdeposito ng isang paunang bayad para sa condo, pagbabayad ng mga gastos sa pagsasara, at pagbabayad ng isang pautang upang mabuo ang equity sa isang puwang. Ang isang condominium ay maaaring may mga nakabahaging puwang tulad ng isang hardin, gym, mga banyo, o isang pool, ngunit ang mga may-ari ng condo ay nagmamay-ari lamang-at may karapatang mag-ayos — ang puwang sa loob ng kanilang indibidwal na yunit. Kung pipiliin mong magrenta ng condo sa halip na bilhin ito, karaniwang magkakaroon ka ng mas direktang pag-access sa may-ari ng unit kaysa sa gagawin mo kung umuupa ka ng isang apartment.

Ano ang Pagkakaiba sa Pagitan ng isang Condo at isang Apartment?

Bagaman ang ilang mga apartment at condo ay maaaring magkapareho, mayroon silang ilang pangunahing pagkakaiba sa pagitan nila, tulad ng:

• Pagmamay-ari : Ang mga nagmamay-ari ng Condo ay nagmamay-ari ng puwang sa loob ng kanilang indibidwal na yunit at may karapatang gumawa ng mga pagsasaayos sa loob ng yunit na ito. Kung magrenta ka ng condo mula sa isang tao, ang iyong may-ari ay malamang na isang pribadong mamamayan na nagmamay-ari ng pag-aari at maaaring manirahan sa lugar. Ang isang gusali ng apartment ay karaniwang pagmamay-ari at pinamamahalaan ng isang kumpanya ng pamamahala ng pag-aari na hindi direktang nakikipag-usap sa mga nangungupahan. Karaniwang inuupahan ng mga naninirahan sa apartment ang kanilang mga apartment mula sa mga kumpanya ng pamamahala ng pag-aari, at sa gayon, hindi maaaring ayusin ang puwang.
• Kakayanin : Ang isang may-ari ng condo ay maaaring napapailalim sa buwanang mga bayarin sa COA na makakatulong upang mapanatili ang mga karaniwang lugar ng isang kumplikadong, mga amenities sa pamayanan, o ang pangangalaga ng panlabas na komunidad ng condo (tulad ng landscaping o pagtanggal ng basura). Ang buwanang pagbabayad para sa mga nangungupahan ng apartment ay karaniwang binubuo lamang ng singil at singil sa utility ng mga labas ng kumpanya.
• Pagpapanatili : Ang may-ari ng isang condo unit ay responsable para sa anumang pag-aayos o kapalit na kinakailangan para sa kanilang mga tahanan, tulad ng pagtutubero o elektrisidad. Sa isang apartment, ang kumpanya ng pamamahala — hindi ang nangungupahan — na responsable para sa pagbabayad ng mga gastos sa pagpapanatili at pagkuha ng mga tao upang ayusin ang mga ito.

Ano ang isang Condominium Association?

Ang mga asosasyon ng condominium-katulad ng mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay o HOA para sa mga pagpapaunlad - ay mga komite na nangangasiwa sa pagpapanatili ng mga karaniwang puwang sa isang condominium complex-tulad ng mga pool, gym, parking lot, at hardin-at iba pang taunang gastos ng sala. Ang mga naninirahan sa yunit ng condo ay pumili ng isang lupon ng mga direktor upang pangasiwaan ang mga gawaing iyon, maglaan ng badyet, at matukoy kung anong mga bayarin ang responsable sa mga residente. Nagpasiya rin ang mga COA ng CC & R (o mga tipan, kundisyon, at paghihigpit) ng isang komplikadong, na kung saan ay mga batas na kumokontrol sa kung ano ang maaaring gawin o hindi magagawa ng mga may-ari ng condo sa kanilang puwang — halimbawa, subletting — o ng kolektibong espasyo.

ano ang ibig sabihin ng alitasyon sa tula

Handa na Alamin ang Mga Ins at Out ng American Housing Market?

Ang kailangan mo lang ay a Taunang Miyembro ng MasterClass at ang aming eksklusibong mga aralin sa video mula sa masaganang negosyante na si Robert Reffkin, ang nagtatag at CEO ng kumpanya ng teknolohiya ng real estate na Compass. Sa tulong ni Robert, matututunan mo ang lahat tungkol sa mga intricacies ng pagbili ng bahay, mula sa pag-secure ng isang mortgage hanggang sa pagkuha ng isang ahente hanggang sa mga tip para sa paglalagay ng iyong sariling lugar sa merkado.